Na jakiej podstawie odbywa się wycena nieruchomości?

Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Wycena nieruchomości to oszacowanie jej wartości rynkowej lub odtworzeniowej. Jest niezbędna w przypadku chęci zaciągnięcia kredytu pod hipotekę, sprzedaży lub podziału majątku. W takich przypadkach konieczne jest przeprowadzenie profesjonalnej wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego. Sporządza on operat szacunkowy, który zawiera zazwyczaj opis stanu prawnego nieruchomości, stanu techniczno-użytkowego oraz otoczenia i ogólnego zagospodarowania przestrzeni.

Jakie czynniki mają wpływ na wartość nieruchomości? 

Na wartość nieruchomości wpływ ma przede wszystkim rodzaj nieruchomości, czyli czy jest mieszkanie, dom czy lokal użytkowy. W przypadku mieszkania bardzo istotne jest także jego usytuowanie w budynku, a dokładniej to, na którym piętrze się ono znajduje. Operat szacunkowy zawiera także niezbędne informacje dotyczącą rozkładu funkcjonalnego, czyli liczby i rodzaju pomieszczeń. Na wartość ma ogromny wpływ także rok budowy, standard wykończenia oraz ogólny stan budynku.

Wycena zawsze opiera się w odniesieniu do rynku, na jakim się ona znajduje. Dlatego wcześniej warto zrobić ogólne rozeznanie na rynku nieruchomości przez przeglądniecie aktualnych ogłoszeń z najbliższej okolicy. Trzeb jednak pamiętać, że jest to tylko szacowana wartość, ponieważ dokładnych wyliczeń może dokonać jedynie rzeczoznawca majątkowy. W tym celu warto znaleźć sprawdzone biuro nieruchomości Poznań jest jednym z miast, w którym można skorzystać z profesjonalnych usług wykwalifikowanego i doświadczonego rzeczoznawcy. 

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Rekomendowane
Z jakich materiałów mogą być produkowane palety?
Z jakich materiałów mogą być produkowane palety?
Palety to nieskomplikowane konstrukcje platformowe wykorzystywane powszechnie w magazynach, zakładach przemysłowych, a także sklepach wielkopowierzchniowych (supermarketach, hipermarketach itp.). Umożliwiają przede […]
Stolik kawowy – mebel, który może podkreślić charakter salonu
Stolik kawowy – mebel, który może podkreślić charakter salonu
Salon to pomieszczenie domowe przeznaczone do relaksu i przyjmowania gości. Najważniejsze są tutaj meble, ponieważ mają duży wpływ na komfort […]
Gadżety do tzw. inteligentnego domu
Gadżety do tzw. inteligentnego domu
Z roku na rok system inteligentnego domu powiększa grono swoich miłośników. System jest zaprogramowany tak, by umożliwiał on zdalne sterowanie […]
Ostatnie wpisy
Polecamy